التساؤل الذي يطرح بشكل كبير سواء كان في المدن أو القرى عن قانون البناء الجديد 2022، خاصة مع الإجراءات الصارمة التي تتخذ من قبل الدولة مع من يقوم بالبناء المخالف، ولذلك فإن شروط البناء تخضع لقانون رقم 119 لعام 2008، خاصة أن الحكومة لم تنتهي من وضع قانون البناء الجديد بشكل تام، ومازال القانون تحت الدراسة، ولكن هناك بعض من الشروط التي تم تحديدها.
قانون البناء الجديد 2022
يوضح قانون البناء الجديد بعض الشروط والأسس التي يتم بناء عليها الحصول على تصريح البناء، ومن أجل القيام بتطبيق الضوابط والشروط التخطيطية للبناء في المدن المصرية، وإصدار منظومة التراخيص الجديدة، وهي تعمل من أجل ضبط وحوكمة العمران، لتساعد في الحد من التشوه العمراني.
شروط البناء الجديد 2022
الحصول على ترخيص بناء في القرى يتطلب الشروط التالية:
- الحصول على عقد صحة توقيع.
- قطعة الأرض التي يتم البناء عليها تكون بداخل الحيز العمراني.
- الحصول على ترخيص للبناء من المجلس القروي.
- القيام بعمل معاينة لموقع البناء سواء كان في منزل تم تشييده أو قطعة أرض من خلال اللجنة الهندسية.
أوراق الحصول على ترخيص البناء من خلال قانون البناء الجديد 2022
هناك مجموعة من الأوراق يجب تقديمها من أجل إصدار ترخيص البناء، من تلك الأوراق ما يلي:
- رسم كروكي يوضح الموقع لقطعة الأرض والمبنى يكون موقع من مهندس نقابي.
- صورة لبطاقة الرقم القومي للشخص الذي يقوم بالبناء.
- تقديم عقد ملكية.
- إيصال يبين سداد الرسوم المستحقة.
إصدار تراخيص البناء
يتم إصدار تراخيص البناء للأرض الفضاء أو للمباني وهو يكون كتعلية أو أكثر مع بيان الغرض من الشارع، ولذلك فإن عرض الشارع يختلف من قرية لأخرى ومن مدينة لأخرى، مع شرط أن تكون الأرض الفضاء التي يراد البناء عليها تقع بداخل الحيز العمراني لكي يتمكن من الحصول على تصريح بناء لها، مع دفع الرسوم الخاصة بالبناء أو التعلية التي تكون في داخل الحيز العمراني.
الرسوم تصل ل 2000 جنيه لبناء 100 متر في المدينة، و1700 جنيه لبناء 100 متر في القرية، وقد تم إصدار قرار من وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الدكتور عاصم الجزار، حيث نص القرار الوزاري رقم 410 لسنة 2021 بأن تضاف له عدد من المواد “110 مكرر، 112 مكرر، 117 مكرر” للائحة التنفيذية الخاصة بقانون البناء الصادر برقم 119 لعام 2008.
تعليقات
إرسال تعليق